Oferta

Zapraszamy do współpracy wszystkich, którzy szukają zarządcy swojej nieruchomości oraz tych, którzy są niezadowoleni z dotychczasowej formy zarządzania.

Zarządzając nieruchomościami od 2001 roku zdobyliśmy doświadczenie stanowiące podstawę do sprawnego i skutecznego administrowania nieruchomościami. Bieżąca analiza przepisów, szkolenie kadry współpracującej ze wspólnotami mieszkaniowymi, a także właścicielami nieruchomości komercyjnych pozwala na prowadzenie konsultacji, doradztwa jak również obsługi prawnej w zakresie zarządzania nieruchomościami.

oś. Parkowe 8

oś. Parkowe 8

Warszawska 22

Warszawska 51

Wyspianskiego 5

Miejski Las 12

Wojska Polskiego 1

ul. Piaskowa

Warszawska 51

Ekomarina

Ekomarina

Królewiecka 58

Ekomarina

Ekomarina

 

Poniżej przykładowy zakres czynności świadczonych w ramach umowy o zarządzanie:

  • rejestracja nieruchomości, organizacja wspólnoty mieszkaniowej
  • przejęcie dokumentacji nieruchomości od poprzedniego zarządcy lub inwestora
  • obsługa finansowo-księgową nieruchomości, wspólnoty mieszkaniowej
  • pełna sprawozdawczość finansową
  • prowadzenie e-kartoteki dla każdego właściciela nieruchomości z dostępem on-line przez 7 dni w tygodniu
  • sporządzanie projektów rocznych planów gospodarczych, kalkulacja stawki zaliczek na pokrycie kosztów bieżącego utrzymania nieruchomości, stawki odpisu na fundusz remontowy
  • składanie rocznego sprawozdania na zebraniu ogółu właścicieli
  • przygotowywanie projektów uchwał i zwoływanie zebrań właścicieli
  • prowadzenie wszelkiej korespondencji w sprawach dotyczących nieruchomości, poszczególnych właścicieli, użytkowników, najemców
  • bieżące rozwiązywanie problemów dotyczących części wspólnych nieruchomości oraz innych zgłaszanych przez mieszkańców
  • czuwanie nad należytym stanem porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz jego otoczenia.
  • ewidencjonowanie wpłat na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości, fundusz remontowy i innych opłat
  • windykacja należności
  • współpraca z bankami finansującymi zamierzone przez właścicieli inwestycje
  • bieżąca współpraca z samorządami terytorialnymi i ich przedstawicielami – Burmistrz, Starosta
  • współpraca z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
  • analiza potrzeb remontowych oraz kosztów z tym związanych
  • przeprowadzanie przetargów, zawieranie umów i nadzór nad remontami nieruchomości wspólnej
  • prowadzenie dokumentacji określonej przepisami prawa budowlanego i  dozoru technicznego dla obiektów i urządzeń technicznych
  • zlecanie i nadzór nad przeprowadzaniem okresowych kontroli stanu technicznego budynku zgodnie z wymogami prawa budowlanego
  • zawieranie i obsługę umów na dostawę mediów: energii elektrycznej, cieplnej, wody, odprowadzanie ścieków, gazu, na świadczenie usług: kominiarskich, konserwacji bieżącej, sprzątania oraz innych wg potrzeb
  • obsługa techniczna nieruchomości, w tym analiza zakresu niezbędnych napraw, kosztorysowanie robót budowlanych
  • konsultacje i doradztwo prawne
  • wydawanie poświadczeń, zaświadczeń itp.

Każda nieruchomość, to odrębny, indywidualny podmiot, za którym stoją właściciele oraz ich oczekiwania. Dokładamy wszelkich starań aby podejmowane działania były dopasowane do celów i zamierzeń właścicieli. Wiemy, że zarządzanie nieruchomościami to odpowiedzialność za powierzony majątek. Jesteśmy przekonani, że zdobyte doświadczenie i umiejętności pozwolą na skuteczne wdrażanie działań na rzecz nieruchomości, w porozumieniu i współpracy z ich właścicielami.

Zachęcamy do spotkania, podczas którego przedstawiona zostanie szczegółowa oferta Spółki oraz korzyści z niej płynące.